Obiekt komercyjny 216,4 m², Wrocław, Szczepin

opis

T.M i R.Sz.,

196,10 m² POWIERZCHNI MAGAZYNOWEJ | CENTRUM WROCŁAWIA

Wyłączne korzystanie z 6 pomieszczeń magazynowych

Na sprzedaż udział w nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z sześciu oznaczonych pomieszczeń magazynowych o łącznej powierzchni 196,10 m², położonych na kondygnacji piwnicy budynku mieszkalno-usługowego w Centrum Wrocławia.

Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z wyłączeniem innych osób z konkretnie wskazanych pomieszczeń magazynowych. Pomieszczenia zostały oznaczone na rzucie piwnicy

POWIERZCHNIA 196,10 m² – 6 POMIESZCZEŃ

W ramach oferowanego udziału do wyłącznego korzystania przypisane są:Nr pomieszczeniaPowierzchnia00227,6 m²00325,8 m²00468,4 m²00536,2 m²00621,1 m²00817,0 m²ŁĄCZNIE196,10 m²Zestawienie powierzchni oraz oznaczenie pomieszczeń wynikają z rzutu piwnicy.

Układ pomieszczeń

002 – 27,6 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat,

003 – 25,8 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat,

004 – 68,4 m² – 3 pomieszczenia magazynowe + sanitariat + korytarz,

005 – 36,2 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat + korytarz,

006 – 21,1 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat,

008 – 17,0 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat.

Uregulowany sposób korzystania

Jednym z najważniejszych atutów oferty jest ustalony sposób korzystania z nieruchomości.

Współwłaściciel nieruchomości korzysta z wyłączeniem innych osób z wymienionych sześciu pomieszczeń o łącznej powierzchni 196,10 m².

Zgodnie z przedstawionym stanem prawnym, korzystanie z tych pomieszczeń nie jest kwestionowane przez wspólnotę mieszkaniową, zarządcę nieruchomości wspólnej ani innych właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową.

Pomieszczenia są użytkowane w sposób wolny od roszczeń osób trzecich.

To istotna informacja dla inwestora, ponieważ przedmiotem transakcji jest nie tylko udział we współwłasności nieruchomości, ale również konkretnie określony zakres wyłącznego korzystania z powierzchni magazynowej.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia pomieszczeń objętych wyłącznym korzystaniem: 196,10 m²

Liczba pomieszczeń: 6

Poziom: -1 / kondygnacja piwnicy

Charakter: powierzchnia magazynowa

Budynek: mieszkalno-usługowy

Rok budowy: 1999

Konstrukcja: żelbetowa

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,5 m

Pomieszczenia posiadają okna

Dodatkowo

Energia elektryczna

Woda i kanalizacja

Wentylacja grawitacyjna

Ogrzewanie miejskie – PEC

Dostęp przez szeroką klatkę schodową

Winda z dostępem do poziomu -1

Potencjał inwestycyjny

Powierzchnia 196,10 m², podzielona na sześć oznaczonych pomieszczeń, daje inwestorowi wiele możliwości wykorzystania.

Możliwe przeznaczenie

Magazyny dla firm

e-commerce,

firmy usługowe,

firmy handlowe,

firmy produkcyjne,

zaplecze działalności gospodarczej.

Archiwum i przechowywanie

dokumentacja firmowa,

wyposażenie,

materiały,

towary i zapasy.

Zaplecze firm

serwis,

pracownia,

magazyn techniczny,

pomieszczenia gospodarcze.

Inwestycja pod wynajem

wynajem powierzchni przedsiębiorcom,

wynajem poszczególnych pomieszczeń,

model magazynów indywidualnych typu self-storage – z zastrzeżeniem dostosowania sposobu wykorzystania do obowiązujących przepisów.

Centrum wrocławia

Lokalizacja w centralnej części Wrocławia jest dodatkowym atutem nieruchomości.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska, komunikacja oraz dostęp do głównych części miasta.

Według rzutu piwnicy nieruchomość znajduje się przy ul. Zielonogórskiej 12 we Wrocławiu.

Centralna lokalizacja sprawia, że powierzchnia może być szczególnie interesująca dla firm, które potrzebują magazynu lub zaplecza w granicach miasta, bez konieczności wynajmowania powierzchni na obrzeżach Wrocławia.

Najważniejsze atuty oferty

196,10 m² powierzchni magazynowej

6 konkretnie oznaczonych pomieszczeń

prawo do wyłącznego korzystania

uregulowany sposób korzystania z pomieszczeń

brak kwestionowania sposobu korzystania przez wspólnotę i innych właścicieli

brak roszczeń osób trzecich dotyczących korzystania z pomieszczeń

Centrum Wrocławia

winda na poziom -1

okna w pomieszczeniach

ogrzewanie miejskie

woda i kanalizacja

6 pomieszczeń pozwalających na elastyczne wykorzystanie powierzchni

Dla kogo jest ta oferta?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

inwestora poszukującego powierzchni pod wynajem,

przedsiębiorcy potrzebującego własnego zaplecza magazynowego,

firmy e-commerce,

firmy usługowej,

firmy potrzebującej archiwum lub magazynu,

inwestora zainteresowanego modelem self-storage,

przedsiębiorcy poszukującego powierzchni magazynowej w centralnej części Wrocławia.

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w centrum wrocławia

196,10 m² | 6 pomieszczeń | poziom -1 | wyłączne korzystanie | winda | okna | Centrum Wrocławia

Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestora, który poszukuje powierzchni magazynowej w centralnej lokalizacji oraz nieruchomości z jasno określonym zakresem wyłącznego korzystania.

Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz sposób oznaczenia pomieszczeń dostępne są do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.