Działka 3959 m², Wrocław, Złotniki

opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – WROCŁAW, ZŁOTNIKI | MPZP 5U | OK. 3 959 m²

TEREN USŁUGOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI 36/1

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna przy ul. Kamiennogórskiej o powierzchni ok. 3 959 m², położona we Wrocławiu, w obrębie Złotniki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren 5U, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji usługowych.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2 857 m².

Łącznie

Pierwsza działka - 3 959 m²

Druga działka - 2 857 m²

RAZEM: OK. 6 816 m² TERENU INWESTYCYJNEGO

Połączenie obu działek daje inwestorowi znacznie większe możliwości stworzenia kompleksowej inwestycji usługowej.

Mpzp 5u - co można zrealizować?

Zgodnie z § 20 uchwały LXIII/1549/18, dla terenu 5U dopuszczono m.in.:

biura,

obiekty kształcenia dodatkowego,

handel detaliczny małopowierzchniowy A,

usługi towarzyszące,

Ponadto

obiekty upowszechniania kultury,

kryte urządzenia sportowe,

poradnie medyczne,

pracownie medyczne,

pracownie artystyczne,

infrastrukturę drogową i techniczną.

Daje to możliwość rozważenia m.in.

Centrum medycznego

Przychodnie, poradnie, gabinety i pracownie medyczne.

Biurowca

Nowoczesny obiekt biurowy z powierzchniami przeznaczonymi na wynajem.

Centrum biurowo-usługowego

Połączenie biur, usług medycznych, szkoleniowych i innych funkcji dopuszczonych w MPZP.

Jak również

Centrum szkoleniowego

Szkolenia, kursy, edukacja dodatkowa i działalność szkoleniowa.

Centrum sportowego

Fitness, siłownia lub inny kryty obiekt sportowy zgodny z ustaleniami planu.

Salonu / autokomisu

Sprzedaż samochodów można analizować w ramach dopuszczonego handlu detalicznego małopowierzchniowego A, przy odpowiednim zaprojektowaniu budynku i ekspozycji samochodów.

Parametry zabudowy – 5u

Dla terenu 5U plan przewiduje

• maksymalnie 60% powierzchni zabudowy

• minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej

• intensywność zabudowy do 3,0

• wysokość zabudowy 12–16 m

• dachy o nachyleniu do 12°.

Dla działki. 3 959 m²

maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 2 375 m²

minimum powierzchni biologicznie czynnej: ok. 594 m²

Łączna powierzchnia wyniesie ok. 6 816 m², co daje jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu.

Atrakcyjna propozycja dla inwestora

Działka może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego terenu pod:

centrum medyczne | biurowiec | centrum usługowe | centrum szkoleniowe | obiekt sportowy | salon samochodowy / autokomis

Dużym atutem jest obowiązujący MPZP, dzięki któremu podstawowe kierunki zagospodarowania są określone już na etapie zakupu nieruchomości.

Dla inwestora planującego większy projekt szczególnie interesująca jest możliwość dokupienia działki 36/1 i uzyskania łącznie ok. 6 816 m² terenu 5U.

Autokomis / salon samochodowy

Działka może być również interesująca dla inwestora z branży motoryzacyjnej.

Możliwy do rozważenia jest model

budynek handlowy + biuro sprzedaży + ekspozycja samochodów przeznaczonych do sprzedaży + parking klientów.

W przypadku autohandlu sposób zagospodarowania placu należy zaprojektować zgodnie z ustaleniami MPZP, w szczególności z uwzględnieniem zasad komunikacji i miejsc postojowych.

Najważniejsze informacje

Wrocław – Złotniki

Działka 36/2: ok. 3 959 m²

Możliwość dokupienia działki 36/1: ok. 2 857 m²

Łącznie: ok. 6 816 m²

Mpzp: 5u

Teren usługowy

Zabudowa do 60%

Min. 15% powierzchni biologicznie czynnej

Wysokość zabudowy 12–16 m

Intensywność zabudowy do 3,0

Przedstawione możliwości zagospodarowania wynikają z analizy obowiązującego MPZP; ostateczna możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od szczegółowego projektu zagospodarowania, dostępu komunikacyjnego, wymagań technicznych oraz pozostałych przepisów.

Oferta sprzedaży na Wyłączność!!!!! Tylko w Biurze City View Nieruchomości